Курсовая: Определение сметной стоимости строительства жилого 9 этажного здания

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОСТОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Институт экономики и управления

Кафедра экономики и управления в строительстве КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Ценообразование» на тему: ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛОГО 2-СЕКЦИОННОГО 9-ЭТАЖНОГО ДОМА Выполнила: А.В. Пилюгина Группы МР-505 Консультант: Н.П. Одинцова Курсовая работа защищена с оценкой: Ростов-на-Дону 2005 СОДЕРЖАНИЕ С.

1. ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА 2.ПЕРЕСЧЁТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕНАХ 2005 ГОДА 3. ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА 4. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

3 8 9 11 14

Форма №4 Строительство 9-этажного жилого дома Наименование стройки Локальная смета № 02-01-01 На общестроительные работы 9-этажного жилого дома (наименование работ и затрат, наименование объекта)

						Сметная стоимость			1377,84 тыс. руб.
	Основание: чертежи №					Нормативная трудоемкость			3,11 тыс. чел/час
	Составлена в ценах 2000 года					Сметная заработная плата			31,38 тыс. руб.
№ п/п	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единицы измерения	Количество	Стоимость единицы, руб		Общая стоимость, руб				Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием
				Всего	Эксплу-атации машин	Всего	Оплаты труда	Эксплуа-тации машин, в т.ч. оплаты труда		Обслуживанием машин
				Оплаты труда	В том числе оплаты труда					На единицу	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9		10	11
		А. Подземная часть Раздел I. Земляные работы
1	ТЕР 01-01-036-1	Планировка площадки под застройку бульдозером мощностью 80 л. с. (59 кВт), 1000 м2	6,2	27,07	27,07	167,83	-	167,83		-	-
				-	4,02			24,92		0,31	2
2	ТЕР 01-01-014-5 Ктз=1,45, Кот=1,45, Кэмм=1,45	Разработка грунта II группы с погрузкой на автомобилисамосвалы, эксковатором с ковшом М4 0,4м: 0,25м3), 100 м3	9,1	9316,77	8952,39	84782,61	3223,58	81466,75		45,41	414
				354,24	953,15			8673,67		72,44	660
		Другие работы .				+	+	+			+
		ИТОГО по разделу 1				84950,44	3223,58	81634,58			414
								8698,59			662
	МДС* 81-33.2004	Накладные расходы %	95			11326,06
		Итого с накладными расходами				96276,5	3223,58	81634,58			414
								8698,59			662
	МДС* 81-25.2001	Сметная прибыль %	50			5961,09
		Всего по разделу I				102237,59	3223,58	81634,58			414
								8698,59			662
		Раздел II. Фундамент
3	ТЕР 06-01-001-1	Устройство бетонной подготовки, 100 м3	0,68	4296,15	893,14	2921,38	864,71	607,34		163,03	111
				1271,63	111,15			75,58		7,56	6
	ТСЦ по РО 81-01-2001 401-0053	Стоимость бетона тяжелого, крупность заполнителя 40 мм, класса В 40 (М500), м3	68	684,0		46512
4	ТЕР 06-01-001-22	Устройство фундаментов ленточных ж/б при ширине по верху до 1000 мм, 100м3	0,83	42563,33	3585,23	35327,56	3276,38	2975,74		446,04	371
				3947,45	323,54			268,54		22,0	19
	ТСЦ по РО 81-01-2001 401-0055	Стоимость бетона тяжелого, крупность заполнителя 40 мм, класса В 50 (М650), м3	83	778,0		64574
5	ТЕР 06-01-001-16	Устройство фундаментных плит плоских ж/б, 100 м3	1,39	44849,36	3557,80	62340,61	2616,3	4945,34		220,66	307
				1882,23	303,99			422,55		20,67	29
	ТСЦ по РО 81-01-2001 401-0071	Стоимость бетона тяжелого, крупность заполнителя 20 мм, класса В 30 (М400), м3	139	659,0		91601
		Другие работы .				+	+	+			+
		ИТОГО по разделу II				303276,55	6757,39	8528,42			789
								766,67			54
	МДС* 81-33.2004	Накладные расходы %	120			9028,87
		Итого с накладными расходами				312305,42	6757,39	8528,42			789
								766,67			54
	МДС* 81-25.2001	Сметная прибыль %	77			5793,53
		Всего по разделу II				318098,95	6757,39	8528,42			789
								766,67			54
		Раздел III. Перекрытия
6	ТЕР 07-05-011-2	Установка панелей перекрытия с опиранием по контуру S до 15 м2, 100 шт	0,17	9460,20	4406,63	1608,24	540,42	749,13		346,29	59
				3178,94	553,02			94,01		37,61	7
	ТСЦ по РО 81-01-2001 444-2141	Стоимость сплошных плоских перекрытий размером 2,4х1х0,15 м.	6,12	1375,00		8415,00
		Другие работы .				+	+	+			+
		ИТОГО по разделу III				10023,24	540,42	749,13			59
								94,01			7
	МДС* 81-33.2004	Накладные расходы %	155			983,37
		Итого с накладными расходами				11006,61	540,42	749,13			59
								94,01			7
	МДС* 81-25.2001	Сметная прибыль %	90			570,99
		Всего по разделу III				11577,6	540,42	749,13			59
								94,01			7
		ИТОГО по разделу «А»				398250,23	10521,39	90912,13			1262
											723
								9559,27
		Б. Надземная часть Раздел IV. Стены наружные и внутренние
7	ТЕР 07-05-022-3	Установка в бескаркасно-панельных зданиях панелей стеновых наружных S до 6 м2, шт.	0,31	17531,04	4572,10	5434,62	891,19	1417,35		305,83	95
				2874,80	580,67			180,01		39,49	13
8	ТЕР 07-05-022-4	Установка в бескаркасно-панельных зданиях панелей стеновых наружных S до 15 м2, шт.	1,4	22371,74	7195,82	31320,44	5326,38	10074,15		404,74	567
				3804,56	916,14			1282,6		62,3	88
	ТСЦ по РО 81-01-2001 443-1001	Стоимость однослойных наружных стеновых панелей из бетона плотностью 900 кг/м3 (6*0,2*31 + 14,5*0,2*140)	443,2	1429,00		633332,8
9	ТЕР 07-05-023-1	Установка стеновых панелей внутренних S до 6 м2, шт	0,20	8920,74	3448,3	1784,15	461,73	689,66		242,76	49
				2308,65	436,68			87,34		29,69	6
10	ТЕР 07-05-023-3	Установка стеновых панелей внутренних S до 15 м2, шт	0,79	12699,76	5790,99	10032,81	2485,42	4574,88		330,82	262
				3146,10	736,18			581,58		50,06	40
	ТСЦ по РО 81-01-2001 443-2000	Стоимость элементов внутренних стен перегородок, м3 (6*0,15*20+14,5*0,15*79)	189,83	1245,00		236338,35
		Другие работы .
		ИТОГО по разделу IV				918243,17	9164,72	16756,04			973
								2131,53			147
	МДС* 81-33.2004	Накладные расходы %	155			17509,19
		Итого с накладными расходами				935752,36	9164,72	16756,04			973
								2131,53			147
	МДС* 81-25.2001	Сметная прибыль %	90			10166,63
		Всего по разделу IV				945918,99	9164,72	16756,04			973
								2131,53			147
		ИТОГО по разделу «Б»				918243,17	9164,72	16756,04			973
								2131,53			147
		ИТОГО по разделам А+Б				1316493,40	19686,11	107668,17			2235
								11690,80			870
		Накладные расходы %	95, 120, 155, 155			38847,49
		Итого с накладными расходами				1355340,89	19686,11	107668,17			2235
								11690,80			870
		Сметная прибыль %	50, 77, 90, 90			22492,24
		Всего по смете				1377833,13	19686,11	107668,17			2235
								11690,80			870

Составила А. В. Пилюгина Проверила Н.П. Одинцова Пересчёт стоимости строительства в ценах 2005 г.

Индекс на 11.10.2005 к базисному

уровню цен на 01.01.2000 года. 1. Оплата труда рабочих-строителей (К=4,536) 19686,11*4,536=89296,20 руб. 2. Эксплуатация машин (К=2,944) 107668,17*2,944=316975,09 руб. 3. Оплата труда машинистов (К=4,536) 11690,8*4,536=53029,47 руб. 4. Стоимость материалов (К=3,114) 1285116,49*3,114=4001852,75 руб. 5. Средства на оплату труда 89296,2+53029,47=142325,67 руб. 6. Прямые затраты 89296,2+316975,09+4001852,75=4408124,04 руб. 7. Накладные расходы (К=3,947) 38847,49*3,947=153331,05 руб. 8. Сметная прибыль (К=3,733) 22492,24*3,733=83963,53 руб. 9. Сметная стоимость 4408124,04+153331,05+83963,53=4645418,62 руб. 10. Средства на покрытие затрат по уплате НДС (18%) 4645418,62*0,18=836175,35 руб. 11. Сметная стоимость, всего 4645418,62+836175,35=5481593,97 руб.

Форма 3

Жилой двухсекционный 9-этажный дом высотой до 30 м

(наименование стройки) ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА 02-01 на общестроительные работы 9-этажного жилого дома (наименования объекта) Сметная стоимость 4822,45 тыс.руб. Средства на оплату труда 690,61 тыс.руб. Составлено в ценах по состоянию на 01. 01. 2000 г Расчетный измеритель единичной стоимости: 1м³ объема здания

№ п/п	Номер смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб.					Средства на оплату труда, тыс.руб.	Показатели единичной стоимости, руб
			строительных работ	монтажных работ	оборудования мебели, инвентаря	прочих затрат	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Лок.смета №02-01-01	Общестроительные работы	1377,84	-	-	-	1377,84	31,38	125,26
2	Лок.смета №02-01-02	Внутренний водопровод и канализация	1102,27	-	-	-	1102,27	220,45	100,21
3	Лок.смета №02-01-03	Временное отопление и вентиляция	964,49	-	-	-	964,49	192,90	87,68
4	Лок.смета №02-01-04	Приобретение и монтаж оборудования	-	103,34	241,12	-	344,46	68,89	31,32
5	Лок.смета №02-01-05	Электротехнические работы	551,14	-	-	-	551,14	110,23	50,11
6	Лок.смета №02-01-06	Газификация	206,68	-	-	-	206,68	41,34	18,79
7		Итого:	4202,42	103,34	241,12	-	4546,88	665,19	413,37
		Средства на покрытия лимитированных затрат
	ГСН 81-05-01-2001	Временные здания и сооружения	46,23	1,14	-	-	47,37	-	-
		Средства на оплату труда						9
		Итого с временными	4248,65	104,48	241,12	-	4594,25	674,19	-
	ГСН 81-05-01-2001 т.ч.п.11.1 для РО	Прочие работы и затраты а) Средства на удорожания работ в зимнее время	19,12	0,47	-	-	19,59	-	-
		б) Средства на оплату труда						0,09
		И другие прочие	159,33	3,92	-	-	163,25	-	-
		Средства на оплату труда						6,12
		Итого с прочими работами и затратами	4427,1	108,87	241,12	-	4777,09	680,40	-
	МДС 81-35.2004	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты	44,27	1,09	-	-	45,36	-	-
		Средства на оплату труда						10,21
		Всего по смете	4471,37	109,96	241,12		4822,45	690,61	413,37

Справочно: возвратные суммы 15% от стоимости временных зданий и сооружений (В*0,15) 7,11 тыс.руб. Приблизительный объем жилого дома (S*h) 11000 м³ Составила А. В. Пилюгина Проверила Н.П. Одинцова Форма 1. Орган заказчика ___________________ “Утверждён” Сводный сметный расчёт в сумме 5780,52 тыс. руб. В том числе возвратных сумм 7,37 тыс. руб. _____________________________________________ (ссылка на документ об утверждении) “ 11 ” октября 2005 г. Сводный сметный расчёт стоимости строительства

Жилой двухсекционный 9-этажный дом высотой до 30 м

(Наименование стройки) Составлена в ценах на 01.01.2000 г.

№ п/п	Номера сметных расчётов и смет	Наименования глав, объектов работ и затрат	Сметная стоимость						Общая сметная стоимость
			Строительных работ			Монтажных работ	Оборудования мебели и инвента-ря	Прочих затрат
1	2	3	4			5	6	7	8
		Глава 1. Подготовка территории строительства
1.	Расчет №1	Отвод земельного участка под застройку (1%)	-		-		-	45,47	45,47
		Итого по Главе 1.	-		-		-	45,47	45,47
		Глава 2. Объекты основного назначения
2.	Объектная смета №02-01	9-этажный 2-секционный жилой дом	4202,42		103,34		241,12	-	4546,88
		Итого по Главе 2	4202,42		103,34		241,12	-	4546,88
		Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
3.	Объектная смета №02-02	Блок подсобных помещений (1,5%)	63,04		1,55		3,62	-	68,21
		Итого по Главе 3.	63,04		1,55		3,62	-	68,21
		Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
4.	Объектная смета №02-03	Трансформаторная подстанция (2%)	84,05	2,07			4,82	-	90,94
		Итого по Главе 4.	84,05	2,07			4,82	-	90,94
		Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
10.	Объектная смета №02-09	Озеленение (0,1%)	4,2	-			-	-	4,2
11.	Объектная смета №02-10	Устройство площадок (0,15%)	6,3	-			-	-	6,3
		Итого по Главе 7.	10,5	-			-	-	10,5
		Итого по Главам 1-7	4360,01	106,96			249,56	45,47	4762
12.	ГЭСН 81-05-02-2001	Глава 8. Временные здания и сооружения (1,1%)	47,96	1,18			-	-	49,14
		Итого по Главе 8	47,96	1,18			-	-	49,14
		Итого по Главам 1-8	4407,97	108,14			249,56	45,47	4811,14
		Глава 9. Прочие работы и затраты
13.	ГЭСН 81-05-02-2001	Удорожание работ, производимых в зимнее время (0,45%)	19,84	0,49			-	-	20,33
14.	МДС 81-35-2004	Другие прочие затраты (3,75%)	-	-			-	1,71	1,71
		Итого по Главе 9.	19,84	0,49			-	1,71	22,04
		Итого по Главам 1-9	4427,81	108,63			249,56	47,18	4833,18
15.	МДС 81-35-2004	Глава 10. Содержание дирекции, технический надзор, авторский надзор (0,7%)	-	-			-	0,33	0,33
		Итого по Главе 10.	-	-			-	0,33	0,33
16.		Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров (нет затрат)	-	-			-	-	-
		Итого по Главе 11.	-	-			-	-	-
17.		Глава 12. Затраты на проектные и изыскательские работы (0,2%)	-	-			-	0,09	0,09
		Итого по Главе 12.	-	-			-	0,09	0,09
		Итого по сводному сметному расчёту	4427,81	108,63			249,56	47,6	4833,6
18.		Резерв на непредвиденные расходы и затраты (1,5%)	66,42	1,63			3,75	0,71	72,51
19.		Возвратные суммы (15 % от стоимости временных зданий и сооружений)	7,2	0,17			-	-	7,37
20.		Итого:	4487,03	110,09			253,31	48,31	4898,74
21.		Средства на покрытие затрат по уплате НДС (18%)	807,67	19,82			45,6	8,69	881,78
22.		Всего с учетом НДС	5294,7	129,91			298,91	57	5780,52

Составил А.В. Пилюгина Проверил Н.П.Одинцова СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 1. Н.П. Одинцова, Л.А. Соколова «Методические указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «Ценообразование».- Ростов-на-Дону: Ростовский государственный строительный университет; 2005 г. 2. Территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применительно в Ростовской области (ТСЦ по РО 81-01-2001), Ростов-на-Дону, 2002 г. 3. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001). Письмо Госстроя России от 28.02.2001 г. №15. 4. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004). Письмо Госстроя России от 12.01.2004 г. №6 5. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001). Постановление Госстроя России от 07.05.2001 г. №45 6. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно- монтажных работ в зимнее время. (ГСН 81-05-02-2001). Постановление Госстроя России от 19.06.2001 г. №62 7. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004) . Постановление Госстроя России от 05.03.2004 г. №15/1.